martes, 16 enero 2018 Número de edición: 5346
Inicio > Confidencial > ¿Fin de la burbuja? El precio de la vivienda nueva en España cae un 2,2% en 2014 y acumula un descenso del 40,2% desde máximos

¿Fin de la burbuja? El precio de la vivienda nueva en España cae un 2,2% en 2014 y acumula un descenso del 40,2% desde máximos

¿Fin de la burbuja? El precio de la vivienda nueva en España cae un 2,2% en 2014 y acumula un descenso del 40,2% desde máximos

 

  • Se espera una cierta tendencia a la estabilización del precio en 2015, con variaciones cercanas al 0%.
  • Al cierre de 2014, el precio de la vivienda libre ha caído en todas las capitales de provincia, especialmente en Logroño y Guadalajara, con una bajada del 3,7%.
  • San Sebastián (3.336€/m2) vuelve a ser la capital de provincia con el metro cuadrado más caro, superando a Barcelona (3.129 €/m2) y Madrid (2.663 €/m2), mientras que Badajoz es la más barata (1.115 €/m2).
  • Según la Sociedad de Tasación, estos datos indican que, aparentemente, los precios han tocado fondo.

Sociedad de Tasación ha presentado hoy viernes el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva correspondiente al ejercicio 2014, que recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. La compañía, que elabora este estudio desde 1985, ha realizado un sondeo directo en más de 48.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a 3.200 promociones inmobiliarias diferentes.

Según el informe, el precio medio de la vivienda nueva en España se ha contraído un 2,2% en 2014 y un 0,4% en los seis últimos meses del año, lo que supone, desde máximos, una caída del 40,2% en términos reales. La caída de precios en el segundo semestre de 2014 (-0,4%) ha sido menos acusada que en el primero (-1,8%) y que en el último semestre de 2013 (-3%).

El precio de la vivienda libre de tipo medio en las capitales de provincia se sitúa en 1.994 euros/m2 construido, lo que supone 179.400 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m2.

En cuanto a las , con caídas más acusadas en La Rioja (-3,7%), Aragón (-3,5%), Asturias (-3,1%) y Extremadura (-3%). Por el contrario, en Navarra (-1,2%), Castilla y León (-1,7%), Canarias (-1,7%), Galicia (-1,8%), País Vasco (-2%) y Andalucía (-2%) la disminución del precio ha sido menor.

Por su parte, en el último año el precio medio de la vivienda nueva ha caído en todas las capitales de provincia, siendo Logroño y Guadalajara (-3,7%) las ciudades en las que esa disminución ha sido más acusada. A continuación se sitúan Zaragoza (-3,6%) y Granada (-3,5%), seguidas de Badajoz, Ciudad Real y Alicante, todas ellas con un retroceso del 3,3%. Por el contrario, Pontevedra, Valladolid, Soria, Jaén y Cuenca son las capitales donde menos han caído los precios, con variaciones muy leves, por debajo del 1%.

El informe de la Sociedad de Tasación precisa que es de esperar que en 2015 continúe el ajuste en el nivel de la oferta iniciado a finales de 2008 para adecuarse a un volumen de la demanda, “sensiblemente inferior” al de periodos anteriores.

¿Fin del estallido de la burbuja inmobiliaria? Según la Sociedad de Tasación, todo apunta a que sí.

José Ángel Gutiérrez
joseangel@hispanidad.com